Зошто цените растат и покрај падот на сообраќајот?

Раниловиќ објаснува дека постојат неколку причини за зголемувањето на цените, но и за падот на прометот со недвижности, кој се бележи четврта година по ред. Од една страна, прометот опаѓа бидејќи цените се превисоки, а понудата е недоволна. Од друга страна, цените продолжуваат да растат бидејќи купувањата не се мотивирани само од решавање на станбеното прашање.

„Каматните стапки се релативно ниски, но имаме релативно висока инфлација. Во такви околности, станбените недвижности станаа инвестиција, па многу луѓе купуваат станови токму како инвестиција“, истакнува Раниловиќ.

Тој додава дека во исто време немаме соодветна понуда и не сме активирале голем број недвижности кои се надвор од пазарот.

На прашањето дали понатамошниот пад на продажбата би можел да доведе до целосен колапс на пазарот, Раниловиќ одговори дека не очекува повторување на сценариото од 2008 година.

„Причините денес се различни. Факт е дека сообраќајот опаѓа и добар дел од цените ќе треба да се корегираат“, верува тој.

Според него, ситуацијата ќе се промени кога ќе дојде редот на оние кои мораат да го продадат имотот од лични причини.

„Додека пазарот е толку добронамерен и повеќе зависи од инвестициите отколку од реалните потреби, ситуацијата ќе биде ваква“, вели Раниловиќ.

Тој истакнува дека е тешко да се предвиди кога ова би можело да се случи поради влијанието на глобалните фактори, но забележува дека во моментов не се продаваат ниту една третина од недвижностите што се нудат на пазарот, што укажува дека голем број од нив не се рекламираат по реални цени.